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PLANO HUAQUEN DEL MAR N°2

Plano Nº 2 VIALIDAD png.png

El Plano Nº 2 que acompaña a esta minuta se refiere a la vialidad interior y toponimia de la Parcelación Huaquen del Mar, espacio de circulación de propiedad de la Agrupación de Adelanto de Propietarios de Huaquen del Mar.

Este se basa en el Plano Nº1 que corresponde a una síntesis de los cinco planos originales de la parcelación inscritos en el C.B.R. de La Ligua entre 1993 y 1999. El plano síntesis Nº 1 y el actual Nº 2 han sido desarrollados en la oficina de Fernando Basilio & Arquitectos Asociados.

No tienen el carácter de “oficial” y no reemplazan a aquellos que se encuentran archivados, certificados y referenciados en los títulos de propiedad individual de cada parcela. El Plano Nº 1 se ha retirado debido al mal uso, copia dolosa, circulación y publicación en redes sociales sin la autorización del autor (*). Las certificaciones y aprobaciones originales corresponden al Servicio Agrícola y Ganadero - SAG (D.L. 3.516, Agricultura, 1980) y a la Dirección de Obras Municipales de La Ligua - D.O.M. (D.F.L. 458 y D.S. 47)


LIMITES GENERALES DE LA PARCELACION:
• Norte: Parcelación Terrazas de Quinquelles
• Sur: Propiedad Fiscal (destinada a la Escuela Militar) y ex Estación Huaquen de FFCC Longitudinal Norte
• Oriente: Faja Fiscal de la Ruta 5 Norte y ex Estación Huaquen de FFCC Longitudinal Norte
• Poniente: Línea de la más alta marea del Océano Pacifico


La vialidad interior se compone de calles y avenidas de 12 y 25 metros de ancho respectivamente de cierro a cierro de parcelas. De las cuatro avenidas, tres son en sentido oriente-poniente y una en sentido norte-sur que cruza las dos quebradas principales. Las calles se desarrollan en toda la parcelación para dar accesibilidad a cada parcela, aunque algunas de estas no quedaron abiertas en su origen.

En el año 2012, la Agrupación compró esta vialidad estructurante a los formadores originales de la parcelación. Para todos los efectos, se considera un espacio privado con un título inscrito y vigente de dominio a nombre la Agrupación y de administración por su directiva.
El ingreso principal es por la Av. Huaquen del Mar Sur desde la caletera poniente de la Ruta 5 Norte, Km 176. Las vías indicadas en amarillo se desarrollan dentro de algunas parcelas de borde de mar como servidumbre de paso a las parcelas colindantes.


Desde el año 2011 todas las calles y pasajes llevan el nombre de flora de la zona a sugerencia de la socia Francisca Corona. Esta nomenclatura ha sido informada a diversos organismos públicos y privados. No se ha considerado una nueva numeración (dirección) para cada parcela.
La accesibilidad al borde de mar está establecida en tres avenidas y tres calles mediante bajadas exclusivamente peatonales señaladas con las letras A, B, C, D, E y F. Están parcialmente habilitadas dos de estas mediante un mejoramiento programado con escalones y rampas. Queda absolutamente excluido el ingreso de vehículos a la zona de playa definida entre las líneas de alta y baja marea concordante con la Política Nacional de Uso del Borde Costero y su normativa.
En el Plano Nº 2 se pueden visualizar las quebradas que corren hacia el mar y constituyen un límite natural de las parcelas colindantes de acuerdo a la indicación de sus títulos. Asimismo, se visualiza la faja-vía con un ancho variable del antiguo Ferrocarril Longitudinal Norte de la Empresa de Ferrocarriles del Estado, hoy de propiedad de Ferronor S.A.


Fernando Basilio
Arquitecto

 Enero de 2021

(*)Los planos Nº 1 y 2 están protegidos por la Ley 17.336 sobre Propiedad Intelectual

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